Inicio » Sunny Isles Beach » 33160 » La Perla Condo » Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 3309, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12041027

Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 3309, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12041027

📍 16699 Collins Avenue 3309, Sunny Isles Beach, FL 33160

$865,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,266 Sqft / 117.62 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/66)

📷 MOSTRAR 65 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad se encuentra en el piso 33 de la residencia La Perla Residences, frente al mar.
Ofrece vistas impresionantes y sin obstáculos del Océano Atlántico, la Intracostal y el skyline de Miami.
Cuenta con dos terrazas privadas separadas para una vida interior y exterior sin esfuerzo.
La ubicación es premier y muy accesible a pie, justo a pasos de la playa, tiendas de alta gama, supermercados, parques y el icónico muelle de pesca Newport.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en el piso 33 de la residencia La Perla Residences, frente al mar, esta muy deseable propiedad de 2 dormitorios y 2 baños, completamente equipada, ofrece vistas impresionantes y sin obstáculos del Océano Atlántico, la Intracostal y el skyline de Miami, perfectamente por encima del edificio Oceania adyacente. El diseño elevado cuenta con vestidores espaciosos y dos terrazas privadas separadas para una vida interior y exterior sin esfuerzo. Perfecta como residencia principal, escapada vacacional o inversión, el edificio cuenta con comodidades al estilo de un resort y una política muy codiciada y flexible que permite 12 alquileres por año. Lo mejor de todo es que ofrece una ubicación premier, muy accesible a pie, justo a pasos de la arena, tiendas de alta gama, supermercados, parques y el icónico muelle de pesca Newport.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $865,000.00

Precio original en que se listó: $865,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $683.25

Ver más unidades mismo edificio: La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,266 Sqft / 117.62 m²

Área Construida: 1,266 Sqft / 117.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 43

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,759.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 3309, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,898.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: LA PERLA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA PERLA CONDO UNIT 3309 UNDIV 0.2673% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25195-0001 12 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140372810

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 25 de junio de 2026 12:04 am

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Captain Ross Estates & Yachts, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16699

Número de la Unidad: 3309

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 48.7''

Longitud: W81° 52' 43.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12041027

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.