Casa en venta en 1155 NE 89th Street, Miami, FL 33138 con MLS-A12041064

📍 1155 NE 89th Street, Miami, FL 33138

$10,000,000.00
5 Dorm.
6 Baños
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 5 dormitorios y 5 baños completos, además de un baño medio
  • La propiedad ofrece aproximadamente 4,800 pies cuadrados de espacio de vida interior
  • La cocina está equipada con armarios personalizados y electrodomésticos de alta calidad
  • La residencia incluye una terraza en la azotea con vistas a la bahía, ascensor y garaje integrado para dos coches

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos Casa Vanda, una residencia de estilo modernista tropical de agua frente construida por el grupo Sunland en el codiciado barrio de Belmar en Miami. Actualmente en construcción y con expectativas de ser completada en el cuarto trimestre de 2026, esta casa de tres niveles se encuentra en un lote de 9,185 pies cuadrados con 50 pies de frente a un canal, sin puentes fijos que conduzcan a la bahía de Biscayne, y acceso directo al agua. Ofreciendo aproximadamente 4,800 pies cuadrados de espacio de vida interior, la residencia cuenta con 5 dormitorios, 5 baños completos y 1 baño medio, con vidrio de piso a techo, terrazas amplias y un área de vida al aire libre cubierta diseñada para una experiencia interior-exterior sin interrupciones. La cocina MiaCucina está equipada con armarios personalizados y electrodomésticos de alta calidad, mientras que la suite principal ofrece una terraza privada, área de estar y baño inspirado en un spa. Otros puntos destacados incluyen una terraza en la azotea con vistas a la bahía, ascensor, garaje integrado para dos coches, piscina y spa, cocina al aire libre, automatización completa de la casa y un muelle privado de 50 pies. Situada en Belmar, un tranquilo y escondido joya de agua frente con una atmósfera similar a la de una marina, Casa Vanda ofrece una vida en el agua frente poco común en uno de los enclaves más deseables de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,000,000.00
Precio original en que se listó: $10,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Características de la parcela: Lote normal
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, No hay Puentes Fijos
Longitud del frente: 50
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Pilotaje
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,196.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1155 NE 89th Street, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: AMD PL OF BELMAR
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Casa Vanda
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMD PL OF BELMAR PB 8-82 LOTS 13 & 13B BLK 2 LOT SIZE IRREGULAR OR 15752-1047-56 1292 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3032050020161
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phyllis R. Miller
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:05 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Sunland Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 1155
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 28.3''
Longitud: W81° 49' 34.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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