Inicio » Fort Lauderdale » 33311 » Casa en venta en 2440 NW 31st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12041609

Casa en venta en 2440 NW 31st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12041609

📍 2440 NW 31st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$359,000.00

3 Dorm.

2 Baños

988 Sqft / 91.79 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/32)

📷 MOSTRAR 31 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
Ofrece acabados modernos y ventanas y puerta resistente a huracanes
El techo tiene aproximadamente 6 años de antigüedad para mayor tranquilidad
La propiedad es ideal tanto para propietarios como para inversores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente actualizada y lista para mudarse. Esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece acabados modernos, ventanas y puerta resistente a huracanes, y un techo de aproximadamente 6 años de antigüedad para mayor tranquilidad. El luminoso y funcional plano de la planta está lleno de luz natural y cuenta con una cocina y baños actualizados, lo que hace que esta casa sea perfecta tanto para propietarios como para inversores.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,000.00

Precio original en que se listó: $389,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 11:53 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 988 Sqft / 91.79 m²

Área Construida: 988 Sqft / 91.79 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Otro

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,543.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2440 NW 31st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GOLDEN RIDGE ADD

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GOLDEN RIDGE ADD 59-3 B LOT 18 N 8,19 S 54 BLK 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494229161041

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wahneta Elem

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: William E. Dandy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 10:53 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 11:53 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de julio de 2026 11:53 am

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 11:54 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31st

Número de Calle: 2440

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 24.5''

Longitud: W81° 48' 48.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12041609

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $51,918

Valor Promedio de Vivienda $276,600

Renta Promedio $1,385/mes

Edad Promedio 35 años

Población 73,280

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.