Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 1507, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12041816

📍 100 S Pointe Drive 1507, Miami Beach, FL 33139

$5,695,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,870 Sqft / 173.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 1/2 baños en la Torre Sur de Continuuum
  • Pisos de losa en toda la propiedad con vistas impresionantes al océano
  • Diseño inteligente que maximiza el espacio luminoso y elegante
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de alta gama como Miele y Subzero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible, una fabulosa residencia moderna y fresca frente al océano de 2 dormitorios y 2 1/2 baños en la Torre Sur de Continuuum. Al salir del ascensor a través del vestíbulo privado, uno se deslumbra con las impresionantes vistas del océano turquesa centelleante y los cielos azul polvo. 1870 pies cuadrados de un diseño impecable e inteligente que verdaderamente maximiza este espacio luminoso, elegante y alegre. La casa cuenta con una cocina para recibir a los invitados bellamente actualizada con electrodomésticos Miele y Subzero, esta es verdaderamente una de las residencias de lujo de Continuuum, toda en el frente y centro de este renombrado resort y sus comodidades. Con vistas panorámicas en todo Miami Beach, en el punto medio del edificio, se ven jardines paisajísticos exuberantes en capas, hermosas piscinas y vastas vistas del océano, lo que confirma que esta casa en particular es la encarnación del estilo de vida asociado con la clase y el lujo. Solo llámalo "Elegancia fabulosa en la playa

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,695,000.00
Precio original en que se listó: $5,895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,045.45
Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de agosto de 2026 4:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,870 Sqft / 173.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $77,756.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 1507, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 1507 UNDIV 0.284248% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 20993-4822 0103 1 COC
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032622230

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kelsey L. Pharr
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de agosto de 2026 4:25 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de agosto de 2026 3:29 pm
Última modificación registrada: 17 de agosto de 2026 3:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brown Harris Stevens
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 1507
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 0.5''
Longitud: W81° 52' 1.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12041816 Ver Propiedad en inglés MLS# A12041816
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