Dúplex en venta en 990 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12041857
990 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex en Dania Beach, a minutos de la playa
- Oportunidad multifamiliar excelente con dos unidades: 2 dormitorios/1 baño y 2 dormitorios/1 baño, totalizando 1,655 pies cuadrados
- Pisos de losa, aire acondicionado central, habitación de utilidad/lavandería y múltiples actualizaciones en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex de primera calidad en Dania Beach, a minutos de la playa. Excelente oportunidad multifamiliar que cuenta con dos unidades: 2 dormitorios/1 baño y 2 dormitorios/1 baño, totalizando 1,655 pies cuadrados. La propiedad cuenta con pisos de losa, aire acondicionado central, una habitación de utilidad/lavandería y múltiples actualizaciones en toda la propiedad. La propiedad está bien mantenida y tiene un gran potencial de ingresos, lo que la hace perfecta para inversores o propietarios ocupantes que puedan vivir en una unidad y alquilar la otra. La lista de alquileres está disponible. Las visitas son solo con cita previa. Los compradores serios deben presentar prueba de fondos antes de programar una cita. PRESTAMISTA PREFERIDO: Los compradores que trabajen con el prestamista preferido pueden recibir hasta 3,500 dólares adicionales para gastos de cierre, sujetos a perfil financiero, calificaciones de préstamo y detalles de la transacción.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 990 Phippen Waiters Road, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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