Terreno en venta en 1518 NE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12041906
1518 NE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en el barrio muy deseable de Lake Ridge de Fort Lauderdale
- Posibilidad de construir una casa unifamiliar personalizada o dos casas adosadas
- Ubicación ideal cerca de la playa, el bulevar Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y rutas de transporte importantes
- Barrio en constante revalorización con fuertes valores de propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo excepcional en el barrio muy deseable de Lake Ridge de Fort Lauderdale. Esta parcela residencial vacante ofrece la flexibilidad de construir ya sea una casa unifamiliar personalizada o dos casas adosadas, lo que la convierte en una inversión ideal para constructores, desarrolladores o usuarios finales que buscan una ubicación privilegiada. Situada en una calle tranquila rodeada de casas establecidas y construcciones nuevas, esta propiedad está a solo minutos de la playa, el bulevar Las Olas, el centro de Fort Lauderdale, el parque Holiday, tiendas, restaurantes y rutas de transporte importantes. Lake Ridge sigue siendo uno de los barrios más buscados de Fort Lauderdale, conocido por su ubicación central, fuertes valores de propiedad y revalorización en curso. Ya sea que esté planeando una residencia de lujo, casas adosadas productoras de ingresos o una inversión a largo plazo, esta propiedad presenta un potencial destacado en el corazón de Fort Lauderdale. El comprador debe verificar la zonificación, usos permitidos, densidad, retranqueos y requisitos de desarrollo con la Ciudad de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1518 NE 11th Street, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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