Dúplex en venta en 1236 NE 16 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12042286
1236 NE 16 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex completamente renovado y listo para ocupar en uno de los barrios más deseables y de rápido crecimiento de Fort Lauderdale
- Cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño completamente actualizadas con medidores de electricidad y agua separados
- La propiedad se ofrece completamente amueblada y cuenta con un lote espacioso con un entorno al aire libre privado
- Ubicación ideal a solo minutos de Las Olas, Fort Lauderdale Beach, Downtown Fort Lauderdale, Brightline, Flagler Village, tiendas, restaurantes y corredores de transporte principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex completamente renovado y listo para ocupar en uno de los barrios más deseables y de rápido crecimiento de Fort Lauderdale. Esta propiedad productora de ingresos cuenta con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño completamente actualizadas con medidores de electricidad y agua separados, lo que ofrece flexibilidad para inversores, ocupantes propietarios o operadores de alquiler a corto plazo. La propiedad ha sido renovada cuidadosamente por dentro y por fuera y se ofrece completamente amueblada, lo que crea una verdadera oportunidad de plug-and-play. El lote espacioso cuenta con un entorno al aire libre privado con césped artificial, áreas de entretenimiento al aire libre, aparcamiento amplio y espacio para disfrutar del estilo de vida de Florida del Sur. Idealmente ubicada a solo minutos de Las Olas, Fort Lauderdale Beach, Downtown Fort Lauderdale, Brightline, Flagler Village, tiendas, restaurantes y corredores de transporte principales. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones, compensar su hipoteca con ingresos por alquiler o poseer un dúplex listo para ocupar en una ubicación principal, esta propiedad ofrece una versatilidad y valor excepcionales. Una oportunidad rara de poseer un dúplex renovado y amueblado en el corazón de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1236 NE 16 Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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