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Cuádruplex en venta en 1717 NW 16th Street, Miami, FL 33125 con MLS-A12042518

📍 1717 NW 16th Street, Miami, FL 33125

$1,100,000.00

2,975 Sqft / 276.39 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ofrece un gran potencial de ingresos y valor a largo plazo
Presenta diseños espaciosos y atractivos espacios de vida
Excelente atractivo para el alquiler y ubicación conveniente
Ideal para inversores experimentados y ocupantes propietarios que buscan compensar gastos con ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad de cuatro unidades bien mantenida ofrece un gran potencial de ingresos y valor a largo plazo. Presenta diseños espaciosos, atractivos espacios de vida y excelente atractivo para el alquiler, lo que hace que este activo sea ideal tanto para inversores experimentados como para ocupantes propietarios que buscan compensar gastos con ingresos por alquiler. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y rutas de transporte importantes, esta propiedad presenta una gran oportunidad para generar un flujo de caja constante y aumentar el patrimonio. No pierda la oportunidad de ser propietario de una propiedad multifamiliar versátil en un mercado de alquiler de alta demanda.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 6:04 pm

Medidas

Área Habitable: 2,975 Sqft / 276.39 m²

Área Construida: 3,039 Sqft / 282.33 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Ventilador de ático

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1986

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,431.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1717 NW 16th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: KENWOOD SUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENWOOD PB 6-134 LOT 3 BLK 1 LOT SIZE 50.000 X 143 OR 19137-0190 05 2000 1 COC 23577-2267 07 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131340150020

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Citrus Springs Elementar

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Brownsville

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 6:04 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 5:09 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 10:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Onyx Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 1717

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 23.7''

Longitud: W81° 46' 35''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12042518

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