Dúplex en venta en 1968 NW 25th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11926893
1968 NW 25th Avenue, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex amueblado listo para usar con 4 dormitorios y 2.5 baños por unidad.
- Ubicado junto al Río Miami con ventanas y puertas de alto impacto.
- Genera más de $120,000 de ingreso bruto ajustado con potencial de aumento.
- Amenidades estilo resort: gazebo, jacuzzi para 6 personas y posibilidad de piscina pequeña.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex amueblado listo para usar que ofrece un potencial excepcional de ingresos por alquiler. Cada lado cuenta con 4 dormitorios/2.5 baños. Ubicado justo al lado del Río Miami y cuenta con ventanas y puertas de alto impacto, electrodomésticos de acero grafito Samsung incluyendo lavadora y secadora interior, gabinetes de madera con encimeras de cuarzo, pisos de losa de porcelana en el piso inferior, duchas de vidrio, 3 balcones y garaje para 1 coche por cada unidad. Ambas unidades están completamente amuebladas y bellamente decoradas, generando más de $120,000 de ingreso bruto ajustado con potencial de aumento. Se añadió un gazebo y un jacuzzi para 6 personas al patio trasero para amenidades estilo resort con potencial de dividir el patio o agregar una pequeña piscina de estilo lap. Vive o posee una propiedad generadora de ingresos en una zona de alta demanda con toneladas de nuevos desarrollos próximos cerca y a lo largo del río. Puedes alquilar a largo plazo, a corto plazo o de forma híbrida para maximizar el potencial de ingresos. Convenientemente ubicado cerca del acceso a la autopista, NW S River Drive, las tiendas New River Landing, el Distrito Heath de Miami y Kiki en el Río, Habibi en el Río y más. Proximidad a Wynwood, Distrito de Diseño, Museos, Galerías de Arte, Estadio Marlins y Aeropuerto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1968 NW 25th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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