Apartamento en venta en 400 S Pointe Drive 1503/04, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12042789

📍 400 S Pointe Drive 1503/04, Miami Beach, FL 33139

$4,000,000.00
3 Dorm.
2 Baños
3,073 Sqft / 285.49 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece vistas panorámicas impresionantes del océano, la isla Fisher y el skyline de Miami en toda la propiedad
  • Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en una residencia de 3,073 pies cuadrados
  • La propiedad tiene múltiples balcones y ventanas y puertas de impacto para huracanes
  • Se encuentra ubicada en el barrio muy codiciado de South of Fifth en Miami Beach

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa única en el cielo muestra vistas panorámicas impresionantes del océano, la isla Fisher y el skyline de Miami en toda la propiedad. Creada al combinar sin problemas dos apartamentos en una residencia amplia de 3,073 pies cuadrados, esta oferta única entrega la escala y la comodidad de una casa unifamiliar con la facilidad de la vida en un condominio de lujo. El diseño del layout está pensado y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, espacios generosos para vivir y entretener, y paredes de vidrio que enmarcan vistas impresionantes de agua y ciudad. Múltiples balcones, ventanas y puertas de impacto para huracanes y una cocina hermosamente renovada hacen que este oasis soleado esté completo. Ubicada en el barrio muy codiciado de South of Fifth en Miami Beach, los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort y un estilo de vida caminable sin igual a solo pasos de playas prístinas, el parque South Pointe, restaurantes de clase mundial y marinas. Esta unidad cuenta con dos garajes para un auto que rara vez están disponibles para el entusiasta del automóvil más exigente. Disfrute de la máxima privacidad y exclusividad en todo su retiro sereno.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,000,000.00
Precio original en que se listó: $4,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,301.65
Ver más unidades mismo edificio: South Pointe Towers en 400 Pointe Drive Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 3:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,073 Sqft / 285.49 m²
Área Construida: 3,073 Sqft / 285.49 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1987
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 15
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,347.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 400 S Pointe Drive 1503/04, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,764.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: SOUTH POINTE TOWERS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH POINTE TOWERS CONDO I UNITS 1503-1504 UNDIV 1.1902% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13443-657 OR 13571-2311 0288 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100010550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 3:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:32 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 400
Número de la Unidad: 1503/04
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 2.1''
Longitud: W81° 51' 56.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12042789 Ver Propiedad en inglés MLS# A12042789
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