Apartamento en venta en 301 Altara Avenue UPH1005, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12043448
301 Altara Avenue UPH1005, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y un baño en el ático superior de Merrick Manor
- Diseño sofisticado con acabados elegantes en toda la propiedad
- Pisos de losa de porcelana y techos altos con iluminación natural
- Cocina contemporánea con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch y encimeras de cuarzo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida refinada en esta excepcional residencia de un dormitorio y un baño en el ático superior de Merrick Manor, uno de los condominios de lujo más destacados de Coral Gables. Diseñada con cuidado y con acabados sofisticados en toda la propiedad, la residencia está llena de luz natural y cuenta con techos altos, pisos de losa de porcelana, vidrio resistente a impactos, encimeras de cuarzo y una cocina contemporánea elegante equipada con electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, armarios personalizados y una isla amplia que conecta sin esfuerzo las áreas de estar y comedor. El dormitorio ofrece armarios y estanterías personalizadas, mientras que el baño inspirado en un spa se ve realzado por un recinto de ducha de vidrio personalizado. Otros puntos destacados incluyen un sistema de entrada sin llave electrónico y un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Perfectamente ubicada a solo una manzana de los Shops at Merrick Park, los residentes disfrutan de un acceso sin esfuerzo a tiendas de lujo, restaurantes de renombre, cafeterías y comodidades cotidianas. Merrick Manor ofrece una colección excepcional de comodidades, incluyendo un gran vestíbulo, conserje las 24 horas, servicio de valet, clubhouse, lounge de café de medios, centro de negocios, gimnasio de última generación, piscina al estilo de un resort, área de barbacoa, estación de lavado de perros, estaciones de carga de vehículos eléctricos y seguridad con portón. A solo minutos de la Universidad de Miami, Miracle Mile, centros médicos importantes, el centro de Coral Gables y el Aeropuerto Internacional de Miami, esta residencia ofrece una combinación excepcional de lujo, comodidad y diseño atemporal.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 Altara Avenue UPH1005, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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