Oficina en venta en 420 S Dixie Highway Suite 2A2, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12054401
420 S Dixie Highway Suite 2A2, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Coral Gables con acceso directo desde todas las direcciones
- Barrio afluente con medianas de precios de viviendas de aproximadamente $1.5M y una fuerza laboral profesional del 96%
- Cerca de la Universidad de Miami, el centro de Coral Gables, South Miami, Coconut Grove, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami
- Espacio de oficinas con varias áreas de trabajo y almacenamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La ubicación es privilegiada en el corazón de Coral Gables en la U.S. 1 con acceso directo desde todas las direcciones. El barrio es afluente y forma parte del distrito empresarial de South Gables que limita con vecindarios residenciales, con una mediana de precios de viviendas de aproximadamente $1.5M y una fuerza laboral profesional del 96%. Está cerca de la Universidad de Miami, el centro de Coral Gables, South Miami, Coconut Grove, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami. El tamaño es de 1,210 pies cuadrados, ideal para abogados, contadores, consultores, atención médica, títulos, hipotecas y bienes raíces, etc. El diseño incluye un área de recepción, 3 oficinas privadas, 1 sala de conferencias, 5 estaciones de trabajo, un cuarto de descanso y almacenamiento adicional. El estacionamiento incluye 4 espacios, lo que tiene un valor aproximado de $600 al mes en The Gables. El precio de compra es de $595,000 en efectivo para el vendedor, los compradores obtienen su propia financiación a su propio costo o todo en efectivo con prueba de fondos. La tasa de arrendamiento y el plazo son de $4,950 al mes con un arrendamiento bruto modificado, con una renovación mínima posible de 1 año si el propietario está satisfecho con el inquilino. Los términos son flexibles y se puede considerar una opción de arrendamiento-compra. Asegúrese de abrir el recorrido virtual en 3D para su conveniencia antes de sus citas de visita privada. Llame hoy para su muestra privada y asegure este increíble activo.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 420 S Dixie Highway Suite 2A2, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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