Apartamento en venta en 2639 N Riverside Drive 206, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12043816

📍 2639 N Riverside Drive 206, Pompano Beach, FL 33062

$445,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en esquina con exposición sur en la muy deseada torre de Hillsboro Light
  • Vistas despejadas del intracoastal desde cada habitación
  • Balcones grandes que rodean la propiedad con vistas impresionantes del atardecer
  • Acceso a piscina y playa privada con un costo anual mínimo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación increíble. Unidad de esquina con exposición sur en la muy deseada torre de Hillsboro Light ubicada directamente en el canal intracostal y frente al faro de Hillsboro, el parque de la entrada y los restaurantes. Vistas despejadas del intracoastal desde cada habitación en este condominio boutique. Balcones grandes que rodean la propiedad proporcionando vistas impresionantes del atardecer. Disfrute de la piscina que da al intracoastal o de la playa privada disponible por un costo anual mínimo. Ventanas con impacto de huracán y gran luz natural. Ubicada convenientemente cerca de una playa privada, marina de pesca, taxi acuático, tiendas, restaurantes, golf, muelle de pesca y más. No pierda la oportunidad de hacer de este condominio de aguafront su nuevo hogar con evaluaciones pagadas por el vendedor. Certificación de 50 años completa. La piscina y la cubierta están en la etapa final de completación. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen agua, televisión por cable e internet de alta velocidad. Muelle para barcos disponible para dejar y recoger, así como amarre nocturno disponible con restricciones. No se puede pedir mucho más, ya que esta propiedad cumple con todos los requisitos. Edificio apto para mascotas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $445.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²
Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,203.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2639 N Riverside Drive 206, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,013.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: Hillsboro Light Towers Co
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HILLSBORO LIGHT TOWERS CONDO UNIT 206 PER CDO BK/PG: 5018/514
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484329AJ0060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hidden Oaks K-8
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 9:45 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 9:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Riverside
Número de Calle: 2639
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 39.7''
Longitud: W81° 54' 55''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12043816 Ver Propiedad en inglés MLS# A12043816
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