Apartamento en venta en 5500 Collins Avenue 1902, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12043922

📍 5500 Collins Avenue 1902, Miami Beach, FL 33140

$1,799,000.00
2 Dorm.
3 Baños
2,827 Sqft / 262.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en un piso alto con vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y terrazas renovadas
  • Cocina remodelada con acabados modernos y generoso almacenamiento
  • Suite principal con 3 vestidores y plan de piso flexible ideal para entretenimiento y vida diaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida en Miami Beach desde esta espectacular residencia de piso alto en la icónica Tower House en la prestigiosa Avenida Collins. Con más de 2.800 pies cuadrados, esta amplia casa ofrece vistas panorámicas impresionantes del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el skyline de Miami a través de puertas de vidrio corredizas de impacto de piso a techo que conectan sin esfuerzo los amplios espacios de vida con terrazas renovadas y de gran tamaño. El interior actualizado con cuidado presenta una cocina hermosamente renovada con acabados modernos y generoso almacenamiento, junto con baños elegantes remodelados que combinan estilo y funcionalidad. La amplia suite principal ofrece un confort excepcional e incluye 3 vestidores, mientras que el plan de piso flexible es ideal para entretenimiento y vida diaria. La abundante luz natural realza cada habitación. Tower House es uno de los edificios de agua frente más distinguidos de Miami Beach, que ofrece una colección excepcional de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un centro de acondicionamiento físico renovado, una piscina frente al agua, un restaurante privado, una cancha de tenis Har-Tru iluminada por la noche, instalaciones para amarre de barcos, conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y gestión profesional. Idealmente situado en el tramo residencial tranquilo de la Avenida Collins, los residentes disfrutan de un fácil acceso a restaurantes de clase mundial, tiendas, Bal Harbour Shops y South Beach. Una oportunidad rara para poseer una residencia con un atractivo intemporal, comodidades excepcionales y vistas inolvidables en una de las direcciones más icónicas de Miami Beach.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,799,000.00
Precio original en que se listó: $1,799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $636.36
Ver más unidades mismo edificio: Towerhouse Condo en 5500 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 24 de julio de 2026 10:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,827 Sqft / 262.64 m²
Área Construida: 2,827 Sqft / 262.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Bahía, Campo de Golf, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,043.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5500 Collins Avenue 1902, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,491.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Muelle de pesca, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: TOWERHOUSE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWER HOUSE CONDO UNIT 1902 - 19 FLOOR UNDIV 1.1407370% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R 211732 OR 16553-3629-26 0994 5 COC 23717-1103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140080690

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fox Trail
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 10:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 10:13 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 10:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5500
Número de la Unidad: 1902
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 3.9''
Longitud: W81° 52' 43.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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