Casa en venta en 915 NW 175th Street, Miami Gardens, FL 33169 con MLS-A12044106
915 NW 175th Street, Miami Gardens, FL 33169
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión única con una casa de 4 dormitorios y 2.5 baños
- La propiedad cuenta con aproximadamente 2,775 pies cuadrados de espacio de vida y está configurada para uso de cuidado residencial
- Incluye un sistema de alarma de incendios profesional y una terraza con pantalla para disfrute de los residentes y visitantes
- Ubicación conveniente cerca de autopistas principales, hospitales, tiendas, restaurantes y otros servicios esenciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión rara. Esta amplia casa de 4 dormitorios, 2.5 baños con aproximadamente 2,775 pies cuadrados de espacio de vida está operando actualmente como una instalación de vida asistida con licencia para 6 camas, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para inversores, operadores de instalaciones de vida asistida o aquellos que buscan entrar en la creciente industria de cuidado para personas mayores. La propiedad ha sido configurada para uso de cuidado residencial e incluye un sistema de alarma de incendios profesionalmente instalado con un panel de monitoreo que está directamente conectado al departamento de bomberos en caso de activación del detector de humo. La casa cuenta con dos habitaciones adicionales, lo que proporciona espacio flexible para oficinas, actividades, almacenamiento u otras necesidades operativas. Los residentes y visitantes disfrutarán de la terraza con pantalla, mientras que el techo relativamente nuevo agrega valor a largo plazo y tranquilidad. Ya sea que busque continuar operando una instalación de vida asistida (sujeto a todas las licencias y aprobaciones regulatorias requeridas) o convertir la propiedad para satisfacer su propia visión, esta propiedad versátil ofrece un tremendo potencial. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, hospitales, tiendas, restaurantes y otros servicios esenciales. No pierda esta oportunidad única de adquirir una propiedad que ya cuenta con muchas de las características que buscan los operadores de instalaciones de vida asistida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 915 NW 175th Street, Miami Gardens, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
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