Tríplex en venta en 202 SE 10th Street, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26094670
202 SE 10th Street, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Frente al agua con valor duradero
- Triplex de una sola planta con 2,200 pies cuadrados
- Gran porche cubierto de 9 x 36 pies
- Potencial de reurbanización en zona RAC-RPO
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad de triplex frente al agua en Tarpon River Park, Fort Lauderdale, es una propiedad residencial de ingresos que abarca aproximadamente 2,200 pies cuadrados de espacio habitable con aire acondicionado en un plano de una sola planta, situada en un lote de 7,813 pies cuadrados. El frente directo al agua añade valor de sitio duradero y un entorno difícil de replicar. La configuración de triplex se adapta a un propietario que ocupa una residencia mientras genera ingresos de las otras, o a un inversor que construye una retención a largo plazo en el agua. Dos unidades de 2 dormitorios/1 baño en el edificio frontal y un apartamento de estudio separado en la parte trasera. Una propiedad multifamiliar frente al agua en Fort Lauderdale con atractivo duradero. Cabaña de almacenamiento adicional, lavandería y patio de adoquines de ladrillo con una gran cabaña tiki. Un gran porche delantero cubierto de 9 x 36 pies de largo añade Encanto de la Florida antigua. Potencial de reurbanización futura debido al distrito de zonificación RAC-RPO que fomenta desarrollos a gran escala de uso residencial y comercial. A poca distancia a pie del Tribunal del Condado de Broward, el Hospital General de Broward y el nuevo edificio del Tribunal Federal.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 202 SE 10th Street, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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