Apartamento (CO-OP) en venta en 401 N Riverside Drive 504, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12044611
401 N Riverside Drive 504, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio por debajo de las ventas comparativas del mercado
- Vivienda amueblada y lista para entrar en el frente al agua en el Intracoastal
- Vista abierta al agua y mucha luz natural en las áreas de estar y comedor
- Ubicación cercana a muelles, tiendas y restaurantes, con playas cerca
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio de esta propiedad está por debajo de las ventas comparativas del mercado. Ofrece una vivienda amueblada y lista para entrar en el frente al agua en el Intracoastal. Esta gran residencia de un dormitorio está rodeada de amplias ventanas resistentes a los impactos de huracanes que enmarcan vistas abiertas al agua y llenan las áreas de estar y comedor con luz natural. El diseño es espacioso y funcional, con un flujo fácil para la vida diaria y el entretenimiento por igual. Está bien mantenida en toda la propiedad, con un sistema de aire acondicionado y un calentador de agua más nuevos, ambos con menos de cinco años de antigüedad. La certificación de 50 años del edificio está completa y pagada, todas las valoraciones están pagadas y al día, y el vendedor cubre la valoración del nuevo techo. Se puede caminar hasta el muelle, las tiendas y los restaurantes, con playas cerca. Puede mudarse sin tener que comprar ni reparar nada, una oportunidad rara de ser propietario en el agua a este nivel de precio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 N Riverside Drive 504, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
