Casa en venta en 1421-1419 SW 76 Court, Miami, FL 33144 con MLS-A12044965
1421-1419 SW 76 Court, Miami, FL 33144
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de poseer un dúplex completamente productor de ingresos en uno de los barrios más establecidos y centrales de Miami
- Ingreso mensual proyectado combinado de $5,000
- Ubicación central con fácil acceso a los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer un dúplex completamente productor de ingresos en uno de los barrios más establecidos y centrales de Miami, con un ingreso mensual proyectado combinado de $5,000. La unidad más grande ofrece 3 dormitorios y 2 baños a $3,500/mes, mientras que la segunda unidad es una unidad de 1 dormitorio y 1 baño bien equipada que genera $1,500/mes, cada una con su propia entrada privada. Situada a solo minutos de la autopista Palmetto, la carretera US-1, Coral Gables y la Universidad de Miami, esta propiedad se beneficia de una demanda incesante de alquiler y una ubicación central inigualable con fácil acceso a los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento. Se puede caminar hasta la zona comercial de Bird Road, las escuelas locales, los parques y a solo un corto trayecto en coche del Aeropuerto Internacional de Miami. Ya sea que seas un inversionista experimentado o un ocupante propietario que busca compensar su hipoteca, este dúplex ofrece el flujo de caja, la ubicación y el beneficio a largo plazo que el mercado de hoy exige. No te pierdas esta oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1421-1419 SW 76 Court, Miami, FL 33144, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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