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Apartamento en venta en 15901 Collins Avenue 2502, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12045624

📍 15901 Collins Avenue 2502, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,775,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,980 Sqft / 183.95 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Llena de luz natural y un sentido de calma sin esfuerzo
Acceso a la playa a solo momentos de distancia
Vistas impresionantes del amanecer y el atardecer desde dos verandas de tamaño extra
Residencia con 3 dormitorios generosos y 3 baños completos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Llena de luz natural y un sentido de calma sin esfuerzo, esta residencia ofrece un entorno luminoso y acogedor diseñado tanto para la comodidad diaria como para entretenimientos memorables. Disfruta de la facilidad de acceso a la playa que se encuentra a solo momentos de distancia, y luego regresa a casa para disfrutar de vistas impresionantes del amanecer y el atardecer desde dos verandas de tamaño extra ideales para el café de la mañana, los cócteles de la tarde y reuniones relajadas. El apartamento cuenta con 3 dormitorios generosos, 3 baños completos, un baño de visita, entrada de ascensor privada, estacionamiento asignado, y la comodidad de no requerir valet. Cada detalle está diseñado para ofrecer espacio, privacidad y un estilo de vida costero elevado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,775,000.00

Precio original en que se listó: $1,775,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $896.46

Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 2 en 15901 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,980 Sqft / 183.95 m²

Área Construida: 2,171 Sqft / 201.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Exterior: Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 43

Número de unidades en la comunidad o edificio: 271

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,115.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15901 Collins Avenue 2502, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,800.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER II CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER II CONDO UNIT 2502 UNDIV 0.34410% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26496-0313

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140360580

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de julio de 2026 3:06 pm

Última modificación registrada: 2 de julio de 2026 3:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 15901

Número de la Unidad: 2502

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 25.3''

Longitud: W81° 52' 41.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12045624

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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