Cuádruplex en venta en 147 NW 61st Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12045993

LO DESTACADO:

• Cuatro unidades de vivienda completamente alquiladas y produciendo $180,756 al año en renta confiable y pagada por la autoridad
• Unidades grandes de 4 dormitorios, un diseño escaso y de alta demanda en Miami-Dade
• Construcción de bloques de concreto, resistente a huracanes, con medición separada y bajo garantía del constructor, lo que mantiene los gastos bajos
• Precio de $2,190,000, por debajo del costo de construcción actual, con una tasa de capitalización del 6% sobre los alquileres actuales, incluyendo impuestos posteriores a la venta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cuatroplex completamente nuevo de 2025 en Little Haiti, alquilado al 100% y produciendo $180,756 al año en renta confiable y pagada por la autoridad. Las cuatro unidades son grandes hogares de 4 dormitorios, un diseño escaso y de alta demanda en Miami-Dade. La construcción es de bloques de concreto, resistente a huracanes, con medición separada y bajo garantía del constructor, lo que mantiene los gastos bajos. El precio es de $2,190,000, lo que equivale a $547,500 por unidad, por debajo del costo de construcción actual, para una tasa de capitalización del 6% sobre los alquileres actuales, con impuestos posteriores a la venta incluidos. Dos unidades se alquilan por debajo del nivel ya aprobado en el edificio, lo que deja espacio para aumentar los ingresos en la renovación. Está ubicado a una milla al norte del Distrito de Diseño, con acceso rápido a la I-95 y la I-195. Es una propiedad lista para su ocupación, productora de ingresos y rara.