Dúplex en venta en 53 NW 52nd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12055941
53 NW 52nd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 residencias de lujo independientes con 3 dormitorios y 2.5 baños cada una
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta gama
- Cocinas amplias con islas de tamaño extra y vidrio a prueba de huracanes de piso a techo
- Espacios al aire libre privados con piscinas individuales y estacionamiento con portón
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las Villas en Buena Vista son 2 residencias de lujo construidas recientemente por el renombrado AVF Diseño y Desarrollo, conocido por su excepcional artesanía y detalles refinados. Están idealmente ubicadas junto al Distrito de Diseño de Miami, esta rara inversión cuenta con 2 residencias de lujo independientes, cada una ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños, y aproximadamente 2,032 metros cuadrados de interiores cuidadosamente seleccionados. Cada una de las 2 casas adosadas muestra acabados de alta gama personalizados, cocinas amplias de chef con islas de tamaño extra, y vidrio a prueba de huracanes de piso a techo. Los espacios al aire libre privados están diseñados para la relajación y el entretenimiento, completos con piscinas individuales, jardines completamente vallados, y estacionamiento con portón dedicado. Diseñado para inversores, vivienda multigeneracional, o propietarios que buscan potencial de ingresos, esta propiedad ofrece flexibilidad sin compromiso. La unidad 55 a la izquierda está completamente amueblada; el mobiliario, las alfombras, las obras de arte y los accesorios todos se incluyen en el precio. La unidad 53 a la derecha no está amueblada y viene vacía. Puede vivir en una residencia mientras alquila la otra, o maximizar los rendimientos con dos flujos de ingresos. Ubicado a pocos pasos de compras de clase mundial, restaurantes con estrellas Michelin, galerías de arte de primer nivel, y a minutos de Midtown, Wynwood y el centro de Miami. Esta es una rara oportunidad para asegurar una posición en uno de los barrios de más rápido apreciamiento de Miami. La fuerte demanda de alquiler, el apreciamiento a largo plazo y el potencial de ingresos inmediato posicionan esto como una adición destacada a cualquier cartera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 53 NW 52nd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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