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Apartamento en venta en 9705 Collins Avenue 1804N, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12046241

📍 9705 Collins Avenue 1804N, Bal Harbour, FL 33154

$4,400,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,685 Sqft / 156.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia con vista directa al océano
2 dormitorios y 2.5 baños
Acabados y electrodomésticos de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia con vista directa al océano está lista para ser habitada, se encuentra en St. Regis Bal Harbour y ofrece el epitome de la vida de lujo. Con una vista directa al océano, esta unidad cuidadosamente diseñada ofrece 2 dormitorios y 2.5 baños, presentando acabados de alta gama y electrodomésticos de primera calidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,400,000.00

Precio original en que se listó: $4,400,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,611.27

Ver más unidades mismo edificio: St Regis Bal Harbour North en 9705 Collins Ave Bal Harbour

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,685 Sqft / 156.54 m²

Área Construida: 1,685 Sqft / 156.54 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2011

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 27

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $46,541.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9705 Collins Avenue 1804N, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,943.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Gimnasio, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR NORTH SOUTH C

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento automático permitido

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR NORTH SOUTH CONDO UNIT 1804N UNDIV 0.210974% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27891-0454

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260480800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ruth K. Broad Bay Harbor K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:13 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Best Broker Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 9705

Número de la Unidad: 1804N

Ciudad: Bal Harbour

Estado: Florida

Código Postal: 33154

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 53' 21.5''

Longitud: W81° 52' 37.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12046241

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,806

Valor Promedio de Vivienda $741,400

Renta Promedio $2,245/mes

Edad Promedio 40 años

Población 14,435

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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