Terreno en venta en 119 S 21st Avenue, Hollywood, FL 33020 con MLS-A12046954
119 S 21st Avenue, Hollywood, FL 33020
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta propiedad de uso mixto ofrece una oportunidad única en el corazón del centro de Hollywood
- Cuenta con un inquilino mensual que paga 5.500 dólares al mes, generando flujo de caja para el inversor o usuario
- La propiedad incluye planos y renderizaciones aprobados para un proyecto de uso mixto dinámico
- Está ubicada en un lugar con alta visibilidad y tráfico peatonal, cerca de opciones de comida, entretenimiento, compras y vida nocturna
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta destacada propiedad de desarrollo de uso mixto ofrece una oportunidad única en el corazón del centro de Hollywood. Situada en 5.738 pies cuadrados, la propiedad proporciona ingresos inmediatos con un inquilino mensual que actualmente paga 5.500 dólares al mes, lo que permite a un inversor o usuario propietario generar flujo de caja mientras planea el desarrollo futuro. La propiedad incluye renderizaciones y planos aprobados para un proyecto de uso mixto dinámico que cuenta con 2.562 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja, ideal para un concepto de restaurante/bar moderno con asientos al aire libre. El segundo piso está diseñado para 3.168 pies cuadrados de espacio residencial, con planes para dos amplios apartamentos de 3 dormitorios y 2 baños, lo que satisface la creciente demanda de viviendas urbanas estilosas en el centro de Hollywood. Con una visibilidad fuerte, tráfico peatonal y proximidad cercana a opciones de comida, entretenimiento, compras y vida nocturna, este sitio está bien posicionado para un vibrante redesarrollo. Ya sea que seas un desarrollador experimentado o un usuario propietario que busca dar vida a una visión de restaurante/bar, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de ingresos, planos aprobados, ubicación y beneficios a largo plazo en uno de los distritos del centro más activos del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 119 S 21st Avenue, Hollywood, FL 33020, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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