Terreno en venta en 10177 W Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12046960
10177 W Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo única en el corazón de Bay Harbor Islands, uno de los barrios más buscados y con mayor apreciación de Miami
- Lote de esquina de 11,250 pies cuadrados (75 × 150 pies) con zona RM-2 y hasta 22,000 pies cuadrados de área edificable
- Ubicación céntrica en W Bay Harbor Drive, a pasos de Bal Harbour Shops, la playa y el centro educativo Ruth K. Broad Bay Harbor K-8
- rodeado de nuevos desarrollos de lujo como Alana, One Bay Harbor, Le Jardin y el corredor icónico Kane Concourse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo poco común en el corazón de Bay Harbor Islands, uno de los barrios más buscados y con mayor apreciación de Miami. Esta propiedad de 11,250 pies cuadrados, siendo un lote de esquina de 75 × 150 pies, está zonificada como RM-2 y ofrece hasta 22,000 pies cuadrados de área edificable, según un estudio de factibilidad arquitectónica. Está idealmente ubicada para un proyecto de condominio boutique. Centráicamente ubicada en W Bay Harbor Drive, a pasos de Bal Harbour Shops, la playa y el centro educativo Ruth K. Broad Bay Harbor K-8. Está rodeada de nuevos desarrollos de lujo, incluyendo Alana, One Bay Harbor, Le Jardin y el corredor icónico Kane Concourse. Todos los servicios públicos están disponibles en la calle (agua, alcantarillado, electricidad, gas). Está valorada según el valor de la tierra. Esta es la última parcela vacante de este tamaño en W Bay Harbor Drive, una oportunidad irreemplazable para un desarrollador o inversionista que busque construir un producto de alta calidad.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10177 W Bay Harbor Drive, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
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Estados Unidos
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