Dúplex en venta en 333 SW 30th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12047139
333 SW 30th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de duplex con valor agregado en el área muy deseable de Little Havana
- Dos residencias separadas de 3 dormitorios y 2 baños cada una, con entrada privada propia
- Posibilidad de generar ingresos, uso multifamiliar o flexibilidad para ocupantes propietarios
- Ubicación conveniente cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami y principales carreteras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de duplex con valor agregado en el área muy deseable de Little Havana, a solo minutos de Coral Gables, Downtown Miami y principales carreteras. Esta propiedad única cuenta con dos residencias separadas de 3 dormitorios y 2 baños cada una, cada una con su propia entrada privada, lo que ofrece un fuerte potencial de ingresos, uso multifamiliar o flexibilidad para ocupantes propietarios. La propiedad se beneficia de un doble acceso con una entrada en la avenida SW 30th y una segunda entrada en la calle SW 3rd, lo que permite un acceso completamente separado y privado a cada hogar. La residencia delantera cuenta con amplias áreas de estar y abundante almacenamiento en la cocina, mientras que la residencia trasera separada proporciona privacidad y flexibilidad adicionales. Ideal para inversores o usuarios finales que buscan un duplex, una propiedad que genere ingresos o un entorno de vida multigeneracional. La propiedad ofrece abundante estacionamiento en el lugar para múltiples vehículos, incluyendo espacio para una lancha o una casa rodante. Ubicada convenientemente cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, principales carreteras, tiendas, restaurantes, escuelas y lugares de culto. Área con fuerte demanda de alquiler y potencial de beneficio a largo plazo. Oportunidad única de adquirir un duplex de Miami con significativo potencial de valor agregado en una ubicación central.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 333 SW 30th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
