Casa en venta en 2257 SW 11th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12026201

📍 2257 SW 11th Street, Miami, FL 33135

$749,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia ha sido renovada y está básicamente lista para mudarse
  • Cuenta con mejoras recientes como un techo nuevo de 2026, ventanas y puertas a prueba de impacto, y un sistema de aire acondicionado de 2021
  • La propiedad se encuentra en uno de los barrios más buscados de Miami, a poca distancia a pie de la histórica Calle Ocho y el recientemente renovado Parque Bryan
  • Ofrece 1,686 pies cuadrados de espacio habitable, con 3 dormitorios, 2 baños y una cocina actualizada con electrodomésticos Miele

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia renovada y básicamente lista para mudarse, esta encantadora residencia de Shenandoah combina perfectamente el carácter histórico con mejoras modernas. Las mejoras recientes incluyen un techo completamente nuevo de 2026, ventanas y puertas a prueba de impacto, un sistema de aire acondicionado de 2021, y extensas renovaciones cosméticas en toda la propiedad, lo que ofrece tranquilidad y un valor excepcional. Ubicada en uno de los barrios más buscados de Miami, la casa se encuentra a poca distancia a pie de la histórica Calle Ocho y el recientemente renovado Parque Bryan. Ofreciendo 1,686 pies cuadrados de espacio habitable, la propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, una sala de estar acogedora y una cocina actualizada con electrodomésticos Miele diseñados para una vida cómoda diaria. Situada en un lote hermoso con un árbol de mango maduro, la propiedad proporciona un estacionamiento amplio que se extiende hasta la parte posterior del lote y mucho espacio al aire libre para disfrutar. Su ubicación privilegiada y las actualizaciones cuidadosas la convierten en una excelente oportunidad tanto para propietarios de viviendas como para inversores. Disfrute del encanto de un barrio histórico de Miami con la comodidad de mejoras modernas ya completadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $499.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 11:59 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,626 Sqft / 151.06 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Chimenea:
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1924
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,816.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2257 SW 11th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 8
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BYAN PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRYAN PARK PB 5-69 LOT 20 BLK 5 LOT SIZE 50.000 X 117 OR 11147-2160 0781 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100141060
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hickory Tree Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 14 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 9:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 11:59 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 12:01 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 12:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th
Número de Calle: 2257
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33135
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 47.2''
Longitud: W81° 46' 5.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa