Dúplex en venta en 2722 SW 5th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11953583
2722 SW 5th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex completamente alquilado con dos unidades espaciosas
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, amplia cocina y área de lavandería independiente
- Techo nuevo y ventanas de impacto recientemente instaladas
- Interiores actualizados en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación muy céntrica, a solo minutos del centro de Miami y de importantes centros de empleo. Este dúplex completamente alquilado cuenta con dos unidades espaciosas, cada una con 2 dormitorios, 2 baños, una amplia cocina y un área de lavandería independiente. La propiedad ha sido recientemente actualizada con un techo nuevo, ventanas de impacto e interiores actualizados en toda la propiedad. Fuerte ingreso por alquiler con inquilinos a largo plazo: la unidad del frente se alquila por $2,900 al mes hasta noviembre de 2026, y la unidad trasera se alquila por $3,000 al mes hasta octubre de 2026. Ideal para inversores que buscan una propiedad llave en mano y productiva en una ubicación de alta demanda.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2722 SW 5th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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