Terreno en venta en 1877 SW 7th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12047959
1877 SW 7th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote vacante en el corazón de Miami
- Ubicación ideal frente al supermercado Presidente y a minutos de Calle Ocho, Downtown Miami, Brickell, Coral Gables
- Zonificación T4-R con potencial para desarrollar hasta 6 unidades residenciales y posible aumento de densidad hasta 12 unidades
- Acceso a autopistas principales, restaurantes, tiendas y transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote vacante principal en el corazón de Miami, idealmente ubicada directamente frente al supermercado Presidente y a solo minutos de Calle Ocho, Downtown Miami, Brickell, Coral Gables, autopistas principales, restaurantes, tiendas y transporte público. Está zonificada como T4-R con el potencial para desarrollar hasta 6 unidades residenciales de derecho y posible aumento de densidad hasta 12 unidades a través de incentivos de vivienda asequible o de la fuerza laboral aplicables, sujeto a revisión, aprobación, cumplimiento y verificación del comprador por parte de la Ciudad de Miami. El lote ofrece aproximadamente 7,696 pies cuadrados, con dimensiones aproximadas de 60' x 128'. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un sitio de desarrollo multifamiliar ubicado en el centro con fuerte potencial de desarrollo. Por favor, no camine por la propiedad sin autorización previa.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1877 SW 7th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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