Casa en venta en 4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12048028

📍 4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309

$939,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,235 Sqft / 207.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios lujosos con acabados de alta gama
  • Ventanas y deslizadores de impacto de alta resistencia
  • Piscina y amenidades de estilo resort
  • Lote amplio con espacio para piscina y vida al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta lujosa casa moderna y recién construida está con precio de venta. Se encuentra en la comunidad más nueva con portón de Oak Tree en Fort Lauderdale, a solo minutos de Wilton Manors. TODAS LAS VENTANAS DE IMPACTO. Esta casa de lujo se encuentra en un lote privilegiado cerca del club house. Impresionantes 4 dormitorios, mejoras elegantes y accesorios de alta gama con plano de concepto abierto para privacidad, altos techos, lavandería interior, armarios a medida y baños tipo spa. Amplios deslizadores de impacto sin fisuras para la vida al aire libre. Lote con mucho espacio para piscina. Disfruta de amenidades de estilo resort: piscina, cabanas, pickleball, gimnasio y más. Cerca de las playas y aeropuertos de Fort Lauderdale. Cuando vives aquí, sientes que estás de vacaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $939,000.00
Precio original en que se listó: $955,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $420.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 11:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,235 Sqft / 207.64 m²
Área Construida: 2,877 Sqft / 267.28 m²
Área del lote: 7,057 Sqft / 655.62 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,795.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4480 Gramercy Drive, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,240.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: OAK TREE PROPERTY REDEVEL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAK TREE PROPERTY REDEVELOPMENT 183-394 B A POR OF PAR "A" DESC AS:COMM SE COR OF SAID PLAT,NW 1387.84 TO POB,W 119,N 59.30,E 119,S 59.30 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494217252700
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Warfield
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de octubre de 2026 11:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 10:54 pm
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 7:57 am

Información Adicional

Cortesía de: BB Realty Group, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Gramercy
Número de Calle: 4480
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 55.2''
Longitud: W81° 49' 29''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12048028 Ver Propiedad en inglés MLS# A12048028
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