Casa en venta en 3632 SW 25th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A12048124

📍 3632 SW 25th Street, Miami, FL 33133

$825,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,875 Sqft / 174.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad soñada para inversores y desarrolladores
  • Propiedad ubicada en una zona inmejorable con 3 dormitorios y 3 baños
  • Posibilidad de renovar, construir una residencia personalizada o explorar el potencial de desarrollo de dúplex
  • Ubicación cerca de hospitales, centros comerciales y escuelas de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad soñada para inversores y desarrolladores. Propiedad principal que cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en una ubicación inigualable. A solo minutos del Hospital de Coral Gables, la Milla de los Milagros, compras de primer nivel, autopistas principales, escuelas de alta calidad, restaurantes y entretenimiento. Esta es una oportunidad rara para renovar una casa existente, construir una residencia personalizada completamente nueva o explorar el potencial de desarrollo de dúplex para obtener rendimientos de inversión destacados, sujeto a verificación de zonificación. Ubicada en una de las zonas más deseables y de mayor apreciación de Miami, esta propiedad ofrece una ventaja excepcional para inversores, constructores y usuarios finales por igual. Ya sea que esté buscando una renovación de valor agregado, un proyecto de construcción desde cero o una oportunidad de desarrollo de alto potencial, esta propiedad ofrece posibilidades infinitas. No pierda esta oportunidad excepcional de asegurar un sitio principal en un barrio buscado con un fuerte potencial a largo plazo. Una visita obligatoria para inversores y constructores serios, esta oportunidad no durará mucho.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de septiembre de 2026 2:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Levantamiento de Propiedad Disponible, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Ático

Medidas

Área Habitable: 1,875 Sqft / 174.19 m²
Área Construida: 1,953 Sqft / 181.44 m²
Área del lote: 4,800 Sqft / 445.93 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Exterior: Balcón
Otras estructuras: Edificación Anexa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1941
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3632 SW 25th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: SILVER BLUFF HMSTS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SILVER BLUFF HOMESITES PB 8-101 LOT 12 BLK 7 LOT SIZE 40.000 X 120 OR 19337-3485 09 2000 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141160151870
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peace River Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 2:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 1:48 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 3632
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 39.8''
Longitud: W81° 44' 50.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12048124 Ver Propiedad en inglés MLS# A12048124
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