Casa en venta en 965 NE 193rd Terrace, Miami, FL 33179 con MLS-A12048316

📍 965 NE 193rd Terrace, Miami, FL 33179

$920,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,524 Sqft / 234.49 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar de dos pisos con 4 dormitorios y 2,5 baños
  • Amplio espacio de 2.524 pies cuadrados con pisos de losa de madera de bambú
  • Comunidad con portón, seguridad 24/7, piscina y canchas de tenis
  • Jardín con vista al lago y garaje para 2 autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Precio de venta! Hermosa casa unifamiliar de dos pisos en venta en los deseados Aventura Isles. Esta impresionante casa de 4 dormitorios y 2,5 baños ofrece 2.524 pies cuadrados de espacio de vida lujoso. Situada en la codiciada comunidad con portón Aventura Isles, esta residencia brinda una combinación perfecta de comodidad y elegancia. Esta casa de dos pisos cuenta con un diseño generoso con pisos de losa de madera de bambú, electrodomésticos de acero inoxidable, proporcionando amplio espacio para la relajación y el entretenimiento. La casa tiene un plano abierto con electrodomésticos de primera línea (menos de 2 años de antigüedad) y pintura fresca reciente. La comunidad está muy bien ubicada, cerca de la I-95 y el Turnpike. A solo minutos del centro comercial Aventura Mall, las playas, Gulfstream y excelentes restaurantes. La comunidad cuenta con una pista de caminata/carrera con estaciones de ejercicio. 4 amplios dormitorios y 2,5 baños impecables garantizan comodidad para toda la familia. Equipado con lavadora y secadora en la unidad para su conveniencia. Disfrute de vistas serenas al agua y un enorme jardín con vista al lago, perfecto para mañanas tranquilas y noches relajantes. La propiedad incluye un garaje para 2 autos, ofreciendo estacionamiento seguro y conveniente. La comunidad Aventura Isles cuenta con seguridad las 24 horas, una piscina comunitaria, 4 áreas de juegos infantiles y canchas de tenis para que los residentes disfruten. Seguridad, paisajismo, WIFI y paquete de TV por cable incluidos en la HOA. Contáctenos hoy para programar una visita, ideal para inversores, sin restricciones de alquiler.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $920,000.00
Precio original en que se listó: $990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $346.67
Precio de Cierre: $875,000.00
Transacción cerrada el: 30 de octubre de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,524 Sqft / 234.49 m²
Área Construida: 3,148 Sqft / 292.46 m²
Área del lote: 5,432 Sqft / 504.65 m²
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Canal, Laguna de oxidación
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Otro, Laguna de oxidación
Longitud del frente: 80
Seguridad: Detector(es) de humo, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Corrediza, Celosía
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,944.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 965 NE 193rd Terrace, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Administración, Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: CHAMPION LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aventura Isles
Restricciones: Vehículos Limitados
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHAMPION LAKES PB 169-071 T-21831 LOT 49 BLK 31 LOT SIZE 5432 SQ FT ML FAU 30 2206 000 0010 & 30 2206 043 0030
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022060602250
Zonificación: 9400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Way K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 4:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 9:49 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 9:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brickell Brokers LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 193rd
Número de Calle: 965
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33179
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 10.7''
Longitud: W81° 49' 2.6''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12048316 Ver Propiedad en inglés MLS# A12048316
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Las propiedades mostradas pueden estar listadas o vendidas por distintos participantes de la MLS.