Terreno en venta en 6325 SW 84th Street, Miami, FL 33143 con MLS-A12048843
6325 SW 84th Street, Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en uno de los barrios más deseables de South Miami
- Oportunidad excepcional para reimagine y agregar valor en una ubicación primaria, al este de la US-1
- Propiedad rodeada de calles arboladas y con fácil acceso a Coral Gables, Dadeland y Pinecrest
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en uno de los barrios más deseables de South Miami, esta casa de 3 dormitorios y 2 baños ofrece una oportunidad excepcional para reimagine y agregar valor en una ubicación primaria, al este de la US-1. Situada en un lote de 10,370 pies cuadrados, la casa de 1,924 pies cuadrados es apta para una renovación o transformación pensada para adaptarse al estilo de vida de hoy. Rodeada de calles arboladas, esta propiedad de Beverly Gardens ha sido actualizada a lo largo de los años y es muy habitable, pero su ubicación la convierte en un candidato principal para el desarrollo. La residencia encantadora está perfectamente ubicada a solo minutos del centro de South Miami, parques locales, restaurantes y tiendas, con fácil acceso a Coral Gables, Dadeland y Pinecrest, esta es una oportunidad rara para crear algo especial en una ubicación donde la demanda sigue siendo fuerte, ofreciendo un valor a largo plazo. La propiedad está ocupada por un inquilino hasta el 31 de diciembre de 2026 y el contrato de arrendamiento debe ser asumido y honrado por el comprador.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6325 SW 84th Street, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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