Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 7GS, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12048965
9940 W Bay Harbor Drive 7GS, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el piso 7 con vistas panorámicas hacia el suroeste de la bahía de Biscayne, el Intracoastal y el canal
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta calidad como armarios MiaCucina y encimeras de cuarzo
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina infinita en la azotea, spa, terraza para barbacoas y centro de fitness
- Ubicación privilegiada cerca de la playa, tiendas de Bal Harbour, restaurantes de alta calidad y el centro educativo Ruth K. Broad K-8 Center
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a la joya de la corona de KAI - una impresionante residencia de esquina en el piso 7 que ofrece la combinación más rara en las islas de Bay Harbor: vistas panorámicas espectaculares hacia el suroeste de la bahía de Biscayne, el Intracoastal y el canal, con una slips de barco disponible para compra. Esta residencia amplia de 3 dormitorios y 3 baños abarca 1,882 pies cuadrados con un diseño abierto y ventilado inundado de luz natural. Está hermosamente amueblada en toda la propiedad - armarios MiaCucina, encimeras de cuarzo, electrodomésticos Bosch, baños de mármol con dos lavabos, vestidores, vidrio resistente a impactos y elegantes pisos de losa. Lavadora y secadora en la unidad. Dos espacios de garaje asignados uno al lado del otro. KAI es un edificio boutique de 7 pisos diseñado por Arquitectónica que cuenta con una piscina infinita en la azotea, spa, terraza para barbacoas, centro de fitness, conserje las 24 horas y marina. Es amigable con mascotas. A pocos pasos de la playa, las tiendas de Bal Harbour, los mejores restaurantes y el centro educativo Ruth K. Broad K-8 Center con calificación A+. Acceso fácil a Aventura, Sunny Isles y Miami Beach. Sin amueblar y lista para mudarse. Una oportunidad rara - vistas de ático, dos espacios de estacionamiento uno al lado del otro, slips de barco disponible y lujo de turno completo en una sola dirección.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 7GS, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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