Apartamento en venta en 9940 W Bay Harbor Drive 7HS, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12044162
9940 W Bay Harbor Drive 7HS, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en un edificio boutique exclusivo en el corazón de Bay Harbor Islands
- Pisos de losa en toda la propiedad y puertas de alto impacto
- Cocina de chef con electrodomésticos de alta calidad y vestidor
- Acceso a instalaciones de estilo resort, como piscina climatizada y terraza de barbacoa en la azotea con vistas a la bahía
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive en uno de los edificios boutique más codiciados de Miami en el corazón de Bay Harbor Islands, uno de los barrios más seguros y encantadores del sur de la Florida. Esta impresionante residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños ofrece 1,834 metros cuadrados de lujo listo para ocupar con vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el Intracoastal y el skyline de Miami desde todos los ángulos. La exposición hacia el oeste ofrece vistas espectaculares del atardecer que nunca se vuelven viejas. El diseño de esquina amplio inunda cada habitación con luz natural. Hermosamente amueblada y lista para mudarse, solo necesitas traer tu cepillo de dientes. La cocina de chef cuenta con electrodomésticos de alta calidad, vestidor, pisos de madera en toda la propiedad y puertas de alto impacto. Dos espacios de estacionamiento asignados. KAI ofrece instalaciones de estilo resort: piscina climatizada, spa, terraza de barbacoa en la azotea con vistas a la bahía, centro de acondicionamiento físico, almacenamiento de bicicletas, centro de negocios y seguridad en el lobby las 24 horas. Es amigable con mascotas. A pocos pasos de la playa, los almacenes de Bal Harbour y las escuelas públicas de Miami-Dade con calificación A+. Acceso fácil a Aventura, Sunny Isles y Miami Beach. Una oportunidad rara de poseer una verdadera residencia de esquina en una de las direcciones boutique más exclusivas de Bay Harbor. Amueblada y lista para mudarse.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9940 W Bay Harbor Drive 7HS, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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