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Dúplex en venta en 2934 NW 94th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A11991860

📍 2934 NW 94th Street, Miami, FL 33147

$699,000.00

1,944 Sqft / 180.60 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad construida en 1995 y completamente remodelada
Alquileres ya contratados por un total de $5,325 a inquilinos calificados
La propiedad cuenta con 5-6 espacios de estacionamiento
Los inquilinos pagan todas las utilidades excepto el paisajismo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una verdadera propiedad lista para ser ocupada, construida en 1995. Ya está alquilada por un total de $5,325 a inquilinos calificados. Además, está administrada por un 7% de los alquileres brutos. La propiedad cuenta con tuberías de PVC, fue construida en 1995 y todo ha sido remodelado. Además de eso, la propiedad tiene 5-6 espacios de estacionamiento, por lo que hay suficiente espacio de estacionamiento para cualquier tipo de inquilino. La propiedad también cuenta con medidores de agua y electricidad separados. Los contratos de arrendamiento finalizarán en junio de 2026. Los inquilinos pagan todas las utilidades excepto el paisajismo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,000.00

Precio original en que se listó: $729,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $354.93

Precio de Cierre: $690,000.00

Transacción cerrada el: 29 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,944 Sqft / 180.60 m²

Área Construida: 1,964 Sqft / 182.46 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1995

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,196.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2934 NW 94th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: THE TROPICS AMD (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TROPICS AMD PL PB 10-17 LOT 5 BLK 51 LOT SIZE 50.000 X 140 OR 19506-2176 0101 5 COC 24572-1850 04 2006 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3031040033541

Zonificación: 5100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Equestrian Trails

Preparatoria/Bachillerato: Miami Central

Escuela Secundaria/Intermedia: Madison

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 25 de mayo de 2026 2:06 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 8:49 pm

Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Craft, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 94th

Número de Calle: 2934

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33147

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 32.3''

Longitud: W81° 45' 17.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11991860

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