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Apartamento en venta en 300 Biscayne Boulevard Way 4808W, Miami, FL 33131 con MLS-A12049661

📍 300 Biscayne Boulevard Way 4808W, Miami, FL 33131

$1,375,000.00

1 Dorm.

2 Baños

869 Sqft / 80.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad excepcional de poseer una unidad sofisticada de 1 dormitorio en las icónicas Residencias Aston Martin de Miami
Vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami
Diseño atemporal, acabados de lujo y estilo de vida de primera línea de agua excepcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional de poseer una unidad sofisticada de 1 dormitorio en las icónicas Residencias Aston Martin de Miami. Esta elegante vivienda cuenta con vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami, combinando de manera armónica un diseño atemporal, acabados de lujo y un estilo de vida de primera línea de agua excepcional. Situada en una de las direcciones más prestigiosas de la bahía de Miami, los residentes disfrutan de una colección inigualable de amenities y servicios de clase mundial, junto con acceso inmediato a los mejores restaurantes de la ciudad, boutiques de lujo, compras de diseñadores, galerías de arte, lugares culturales y la vibrante energía del centro de Miami y Brickell. Una residencia extraordinaria que ofrece el equilibrio perfecto de elegancia, exclusividad y comodidad en uno de los destinos de lujo más deseables del mundo. Comuníquese con el agente de la lista para obtener información adicional y visitas privadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,375,000.00

Precio original en que se listó: $1,375,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,582.27

Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 869 Sqft / 80.73 m²

Área Construida: 869 Sqft / 80.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Balcón, Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Pizarra

Número de Plantas/Pisos: 66

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,630.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Boulevard Way 4808W, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,266.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Aston Martin Residences

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 BISCAYNE BLVD WAY CONDO UNIT 4808W UNDIV 0.1183% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34141-0634

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060713520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Ridge

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 6:05 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 48

Nombre de la calle: Biscayne Boulevard

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 4808W

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 14.3''

Longitud: W81° 48' 42.2''

Sufijo de la dirección: Way

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12049661

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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