Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 4309, Miami, FL 33131 con MLS-A12050125
300 Biscayne Blvd Way 4309, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en la dirección de lujo más exclusiva de Miami: The Aston Martin Residences
- Diseño profesional y residencia de esquina con vistas panorámicas
- Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama y cabinetería de diseño
- Acceso a servicios y comodidades de clase mundial en el edificio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en la dirección de lujo más exclusiva de Miami, The Aston Martin Residences, es una propiedad de diseño profesional y clave en mano. La residencia panorámica y una de las mejores plantas de 2 dormitorios en el edificio, cuenta con una gran sala abierta y un diseño dividido que proporciona un amplio espacio para vivir, comer y un despacho, mientras que los 10 pies de cristal de piso a techo proporcionan hermosas vistas de la ciudad desde cada habitación. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos de alta gama Gaggenau, cabinetería Bulthaup y una isla espaciosa para entusiastas de la cocina, mientras que el retiro principal se conecta a un baño en suite ampliado con la bañera de inmersión y ducha de lluvia de la firma Aston Martin. Las características adicionales incluyen un dormitorio para invitados con baño en suite privado, lavadora y secadora de carga frontal, tratamientos de ventanas personalizados, armarios y elementos integrados y acceso a un ascensor semiprivado. Aston Martin coloca a los residentes en la mejor ubicación de la ciudad, con restaurantes de clase mundial como Zuma y Novikov en la misma manzana y compras de diseño en Brickell City Center justo al otro lado del puente. Los servicios del edificio y la colección de comodidades son insuperables, abarcando 4 pisos e incluyendo piscinas interiores y exteriores, acceso a un club de playa privado, un gimnasio de última generación de 2 pisos, instalaciones de spa para hombres y mujeres, un salón de golf, servicio de coche de la casa y mucho más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 4309, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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