Apartamento en venta en 16400 Collins Avenue 342, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12050172
16400 Collins Avenue 342, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes al mar
- Acceso a piscinas, canchas de tenis y marina
- Servicio de conserjería y seguridad las 24 horas
- Ubicación céntrica cerca de centros comerciales y restaurantes de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre The Oceania: un club de playa exclusivo que ofrece un estilo de vida costero sin igual, con cada detalle diseñado para ofrecer elegancia, privacidad y comodidades de cinco estrellas. Es una de las comunidades frente al mar más destacadas de Sunny Isles Beach. Los residentes disfrutan de una experiencia de resort auténtica que cuenta con comedor frente al mar, un centro de fitness de última generación, instalaciones de spa y bienestar con canchas de racquetball y sala de aeróbic, salón de servicio completo, servicio de playa, piscinas, canchas de tenis, acceso a la marina, servicio de valet, conserjería, seguridad las 24 horas, y mucho más, creando una mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y lujo. La residencia está bellamente amueblada y ofrece 2 dormitorios, 2 baños, un despacho o espacio de oficina versátil, idealmente ubicado en el conveniente tercer piso, con acceso a la piscina en el mismo piso. Llena de luz natural, este apartamento ofrece un ambiente brillante y acogedor, realzado por ventanas bahías en toda la propiedad. Disfruta de un balcón espacioso con orientación sur, accesible desde cada habitación, con vistas impresionantes de la marina, proporcionando un entorno pacífico y sereno con abundancia de sol y una vida interior y exterior sin interrupciones. Una lavadora y secadora de tamaño completo convenientemente ubicadas dentro de la unidad, una suite principal grande y un baño con bañera de hidromasaje. Una oportunidad maravillosa para disfrutar del estilo de vida excepcional, la funcionalidad sin esfuerzo y las comodidades de renombre de Oceania. Situada en el centro, a minutos de los centros comerciales Bal Harbour Shops y Aventura Mall, cerca de excelentes restaurantes, frente al nuevo parque deportivo intracostal de Sunny Isles, a poca distancia de la casa de culto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16400 Collins Avenue 342, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
