Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 3803, Miami, FL 33131 con MLS-A12050334
495 Brickell Avenue 3803, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios más un despacho con el potencial de convertirse en una unidad de 3 dormitorios
- Vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami a través de cristales de piso a techo
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina elegante con electrodomésticos de alta calidad
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, centro de fitness, spa y un ubicación frente al agua inigualable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida frente al agua desde una de las residencias más deseables en la Torre Sur de Icon Brickell. Esta residencia espaciosa de 2 dormitorios más un despacho tiene el potencial de convertirse en una unidad de 3 dormitorios. Esta residencia muestra vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline de Miami a través de cristales de piso a techo. Diseñada con un plano de piso dividido para agregar privacidad, el despacho cerrado con puertas modernas retractables es ideal como dormitorio para invitados, oficina en casa o sala de medios. Los pisos de losa en toda la propiedad fluyen con elegancia, complementados por una cocina elegante del chef que cuenta con electrodomésticos de alta calidad. La suite principal espaciosa ofrece dos vestidores y un baño inspirado en un spa. Los residentes disfrutan de amenities excepcionales de estilo resort, incluyendo una espectacular cubierta de piscina, centro de fitness, spa, conserje, valet y una ubicación frente al agua inigualable donde el río Miami se encuentra con la bahía de Biscayne.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 3803, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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