Apartamento en venta en 3131 NE 188th Street 1901, Aventura, FL 33180 con MLS-A12051701
3131 NE 188th Street 1901, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1,818 pies cuadrados con vistas al agua
- Pisos de mármol elegantes y distribución de concepto abierto
- Acceso a una variedad de comodidades de estilo de resort, incluyendo una marina privada y una piscina con vista al agua
- Ubicación ideal en el corazón de Aventura, con acceso fácil a compras, restaurantes y playas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive donde el lujo, la comodidad y el estilo de vida de navegación del sur de la Florida se unen. Idealmente situado en el corazón de Aventura, esta residencia de 1,818 pies cuadrados con vistas al agua ofrece una rara combinación de espacio, estilo y extras de alta calidad, incluyendo un muelle privado de 40 pies, tres espacios de estacionamiento asignados y almacenamiento dedicado. Dentro, los pisos de mármol elegantes, los elementos integrados personalizados y la distribución de concepto abierto crean un entorno refinado pero cómodo para la vida diaria y el entretenimiento. El generoso plano de la planta ofrece flexibilidad, funcionalidad y la atmósfera pulida que se espera de una de las comunidades de agua más deseables de Aventura. Los residentes disfrutan de acceso a una impresionante colección de comodidades de estilo de resort, incluyendo una marina privada, una piscina con vista al agua y una terraza para tomar el sol, un jacuzzi, un centro de fitness, una sauna, una sala de vapor, una sala de club, un centro de negocios, un parque infantil, un conserje las 24 horas, estacionamiento con valet y acceso seguro. Ubicada frente al Parque de los Fundadores y a solo minutos del Centro Comercial Aventura, restaurantes de alta calidad, playas, entretenimiento y carreteras principales, esta residencia ofrece lo mejor de Miami y Fort Lauderdale al alcance de la mano. Amplia, sofisticada y diseñada para el comprador que quiere más que un hogar, esta es la vida en la orilla del agua de Aventura en su mejor expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 188th Street 1901, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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