Dúplex en venta en 1820 SW 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12052294
1820 SW 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex llave en mano construido en 2024
- Genera ingresos con Airbnb
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación cerca del aeropuerto y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sin HOA | Construido en 2024 | Licencia de alquiler a corto plazo | Tasa de capitalización ~7.3% - Oportunidad rara de poseer un dúplex totalmente llave en mano, generador de ingresos, construido en 2024 sin renovaciones, sin sorpresas. Ambas unidades están bellamente diseñadas, totalmente amuebladas y operando activamente en Airbnb. Cada unidad cuenta con 3 camas / 2 baños, estilo de vida de concepto abierto, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora/secadora en la unidad y acabados de alta gama en toda la propiedad. Salga a los patios privados cercados con césped artificial nuevo, asientos al aire libre, parrilla de carbón y estacionamiento dedicado. Ubicado a minutos del aeropuerto FLL, la avenida Las Olas, el centro de Fort Lauderdale y la playa, en un vecindario tranquilo y establecido. Viva en una unidad, alquile la otra o maximice los retornos en ambas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1820 SW 9th Street, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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