Apartamento en venta en 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2501W, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12052515

📍 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2501W, Hallandale Beach, FL 33009

$265,000.00
1 Dorm.
2 Baños
915 Sqft / 85.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños en el corazón de Hallandale Beach
  • Residencia luminosa en planta alta con área de estar abierta
  • Excelente ubicación cerca de Gulfstream Park, playas, tiendas, restaurantes, Aventura y autopistas principales
  • Oportunidad ideal para usuario final o inversor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplio condominio de 1 dormitorio y 1.5 baños en el Duo Condominio en el corazón de Hallandale Beach. Residencia luminosa en planta alta con área de estar abierta, lavadora/secadora dentro de la unidad, estacionamiento asignado, y excelente ubicación cerca de Gulfstream Park, playas, tiendas, restaurantes, Aventura y autopistas principales. El edificio ofrece amenities de estilo resort, incluyendo piscina, centro de fitness, seguridad, servicio de valet y más. Gran oportunidad para usuario final o inversor. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00
Precio original en que se listó: $269,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $289.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 9:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 915 Sqft / 85.01 m²
Área Construida: 915 Sqft / 85.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,153.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1745 E Hallandale Beach Boulevard 2501W, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $955.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: DUO CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DUO CONDOMINIUM WEST UNIT 2401 W PER CDO CIN# 107072517
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226HK1860

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 9:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 8:45 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Connections Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 25
Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 1745
Número de la Unidad: 2501W
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 16.5''
Longitud: W81° 52' 7.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12052515 Ver Propiedad en inglés MLS# A12052515
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