Dúplex en venta en Cutler Bay con MLS-A12053139
La dirección del inmueble MLS-A12053139 Cutler Bay es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación inmejorable en el corazón de Cutler Bay
- Ofrece una oportunidad de inversión excepcional con dos unidades rentables
- Cada residencia ha sido renovada con detalles de lujo y acabados modernos
- La propiedad se encuentra cerca de restaurantes, centros comerciales, parques, marinas, escuelas y carreteras principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Cutler Bay. Descubre este hermoso dúplex renovado que ofrece la combinación perfecta de diseño rentable, comodidad y ubicación inigualable. Cuenta con una unidad amplia de tres dormitorios y dos baños, y una unidad de dos dormitorios y un baño y medio, bellamente actualizada, lo que la hace ideal para inversores que buscan una fuerte renta o para propietarios que desean vivir en una unidad mientras generan ingresos de la otra. Ambas residencias han sido actualizadas con cuidado con cocinas diseñadas a medida, electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, baños renovados con estilo, pisos de losa en toda la propiedad, y acabados contemporáneos que crean una experiencia de vida fresca y lista para mudarse. Situada perfectamente justo al lado de la carretera Old Cutler en una de las ubicaciones más deseables de Cutler Bay, disfrutarás de un acceso conveniente a restaurantes de alta calidad, centros comerciales, parques, marinas, escuelas y carreteras principales, lo que la hace una oportunidad excepcional tanto para residentes como para inquilinos. Ya sea que estés expandiendo tu cartera de inversiones o buscando una propiedad multifamiliar de alta calidad en un área de crecimiento rápido, este dúplex cumple con todos los requisitos. Las actualizaciones modernas, la ubicación privilegiada y el potencial de ingresos destacado hacen de esta una oportunidad rara que no querrás perder. Es necesario hacer una cita para verla, ya que ambas propiedades están actualmente arrendadas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
