Dúplex en venta en Cutler Bay con MLS-A12053139

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$859,000.00
2,274 Sqft / 211.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación inmejorable en el corazón de Cutler Bay
  • Ofrece una oportunidad de inversión excepcional con dos unidades rentables
  • Cada residencia ha sido renovada con detalles de lujo y acabados modernos
  • La propiedad se encuentra cerca de restaurantes, centros comerciales, parques, marinas, escuelas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Cutler Bay. Descubre este hermoso dúplex renovado que ofrece la combinación perfecta de diseño rentable, comodidad y ubicación inigualable. Cuenta con una unidad amplia de tres dormitorios y dos baños, y una unidad de dos dormitorios y un baño y medio, bellamente actualizada, lo que la hace ideal para inversores que buscan una fuerte renta o para propietarios que desean vivir en una unidad mientras generan ingresos de la otra. Ambas residencias han sido actualizadas con cuidado con cocinas diseñadas a medida, electrodomésticos de acero inoxidable completamente nuevos, baños renovados con estilo, pisos de losa en toda la propiedad, y acabados contemporáneos que crean una experiencia de vida fresca y lista para mudarse. Situada perfectamente justo al lado de la carretera Old Cutler en una de las ubicaciones más deseables de Cutler Bay, disfrutarás de un acceso conveniente a restaurantes de alta calidad, centros comerciales, parques, marinas, escuelas y carreteras principales, lo que la hace una oportunidad excepcional tanto para residentes como para inquilinos. Ya sea que estés expandiendo tu cartera de inversiones o buscando una propiedad multifamiliar de alta calidad en un área de crecimiento rápido, este dúplex cumple con todos los requisitos. Las actualizaciones modernas, la ubicación privilegiada y el potencial de ingresos destacado hacen de esta una oportunidad rara que no querrás perder. Es necesario hacer una cita para verla, ya que ambas propiedades están actualmente arrendadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $859,000.00
Precio original en que se listó: $859,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $377.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 2,274 Sqft / 211.26 m²
Área Construida: 2,466 Sqft / 229.10 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Sistema de Calefacción: Ninguno, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1977
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,569.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SAGA VIEW
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAGA VIEW PB 105-77 LOT 6 BLK 1 LOT SIZE 75 X 100 COC 22147-4309 03 2004 5 F/A/U 30-6009-015-0060
Zonificación: 3001

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de agosto de 2026 1:18 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 1:18 pm

Información Adicional

Cortesía de: Stefano Realty, LLC.
Atribución: No proveído