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Apartamento en venta en 15811 Collins Avenue 2905, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12053562

📍 15811 Collins Avenue 2905, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,200,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,463 Sqft / 135.92 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Trump Towers III
Vistas impresionantes del Intracoastal Waterway, el skyline de la ciudad y la avenida Collins
Acceso a playa privada y piscina frente al océano
Ubicación ideal cerca de centros comerciales y restaurantes de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a la vida de lujo en el prestigioso Trump Towers III en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños, perfectamente mantenida, se ofrece amueblada o sin amueblar, lo que proporciona flexibilidad para propietarios e inversores por igual. Disfrute de vistas impresionantes del Intracoastal Waterway, el skyline de la ciudad y la avenida Collins desde su residencia privada. Los residentes de Trump Towers III disfrutan de un estilo de vida excepcional con comodidades de clase mundial, incluyendo acceso a playa privada, piscina frente al océano climatizada, bañera de hidromasaje, servicio en la piscina, centro de fitness de última generación, sala de conferencias, sala de billar, conserje las 24 horas, valet y seguridad. Idealmente ubicada a solo minutos de Bal Harbour Shops, Aventura Mall, restaurantes de alta calidad, compras y entretenimiento, esta residencia ofrece la combinación perfecta de lujo, comodidad y conveniencia. Con cuotas de mantenimiento bajas y una ubicación inigualable, esta es una oportunidad increíble para ser propietario en una de las comunidades frente al océano más buscadas de Sunny Isles Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00

Precio original en que se listó: $1,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $820.23

Ver más unidades mismo edificio: Trump Tower 3 en 15811 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,463 Sqft / 135.92 m²

Área Construida: 1,463 Sqft / 135.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Otro, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Ventanas tintadas, Varillas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2010

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 43

Número de unidades en la comunidad o edificio: 265

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,103.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15811 Collins Avenue 2905, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $931.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: TDR TOWER III CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TDR TOWER III CONDO UNIT 2905 UNDIV 0.24940% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27255-0798

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140401790

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 10:00 pm

Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 10:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: Viel & Ritter Realty Group, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 15811

Número de la Unidad: 2905

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 22.1''

Longitud: W81° 52' 41.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12053562

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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