Apartamento en venta en 825 Brickell Bay Drive 1245, Miami, FL 33131 con MLS-A12053567
825 Brickell Bay Drive 1245, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al agua y la ciudad en Four Ambassadors
- Ubicada directamente en la bahía en el corazón de Brickell
- Ofrece una gran cantidad de luz natural y vistas hermosas
- Oportunidad de inversión con potencial de ingresos inmediatos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este condominio de 2 dormitorios y 2 baños está increíblemente bien precio y cuenta con vistas al agua y la ciudad en Four Ambassadors. Ubicada directamente en la bahía en el corazón de Brickell, esta residencia espaciosa ofrece vistas hermosas al agua y la ciudad y es ideal como residencia principal o como una oportunidad de inversión con potencial de ingresos inmediatos. La unidad se encuentra en un estado impecable y cuenta con un plano de piso abierto, un vestidor, un área de comedor, un espacio de oficina y una gran cantidad de luz natural a través de sus muchas ventanas. Disfrute del estacionamiento en garaje más el estacionamiento para invitados, todo dentro de la icónica Four Ambassadors, una comunidad de agua completa que ofrece seguridad las 24 horas, dos piscinas con bar de piscina, un centro de fitness, marina, restaurante al aire libre y lounge, restaurante de sushi, café de lobby/tienda de conveniencia, salón de belleza, spa de masajes y un patio junto a la piscina con vistas a la bahía de Biscayne. La ubicación en Brickell es insuperable, a solo unas cuadras del Brickell City Centre, Brickell Key, Mary Brickell Village, Whole Foods, Publix, el Metromover y algunos de los mejores lugares de compras, comida y entretenimiento de Miami. No pierda esta oportunidad excepcional de poseer un hogar frente al agua en uno de los barrios más codiciados de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 825 Brickell Bay Drive 1245, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Información Adicional
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