Apartamento en venta en 325 S Biscayne Boulevard 2824, Miami, FL 33131 con MLS-A12031895
325 S Biscayne Boulevard 2824, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y un baño en el piso 28 de la torre One Miami West
- Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, el puerto de Miami, Brickell, Key Biscayne y South Beach
- Edificio con servicios completos y piscinas de estilo resort
- Ubicación cerca de Bayfront Park, American Airlines Arena, Brickell City Centre y el Metromover gratuito
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de un dormitorio y un baño en el piso 28 de la icónica torre One Miami West, diseñada por encima del centro de Miami donde el río Miami se encuentra con la bahía de Biscayne, esta unidad de piso alto ofrece vistas panorámicas impresionantes de la bahía de Biscayne, el puerto de Miami, Brickell, Key Biscayne y South Beach desde su balcón privado. Las características interiores incluyen armarios de cocina diseñados al estilo europeo, encimeras de granito, fregadero de acero inoxidable doble, electrodomésticos de alta eficiencia energética y baños de azulejo importado elegantes. Edificio de servicios completos con piscinas de estilo resort y piscina de natación, centro de acondicionamiento físico de última generación, conserje las 24 horas, estacionamiento con valet, estacionamiento asignado seguro, a pocos pasos del parque Bayfront, el estadio American Airlines Arena, el centro de la ciudad de Brickell y el Metromover gratuito. La unidad está alquilada con un contrato de arrendamiento anual que vence el 30 de septiembre de 2026 por una renta mensual de 2.550 dólares.
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 325 S Biscayne Boulevard 2824, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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