Oficina en venta en 420 S Dixie Highway Suite 2A2, Coral Gables, FL 33146 con MLS-A12054401
420 S Dixie Highway Suite 2A2, Coral Gables, FL 33146
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en Coral Gables con acceso directo desde todas las direcciones.
- Oficina de 1,210 pies cuadrados diseñada para servicios profesionales.
- 3 espacios de estacionamiento incluidos.
- Opción de arrendamiento con opción de compra disponible.
- Ubicación: Ubicación privilegiada en Coral Gables, U.S. 1 con acceso directo desde todas las direcciones.
- Barrio: Distrito comercial de South Gables, bordeando barrios residenciales (precio medio de vivienda ~1.5 millones de dólares, 96% de la fuerza laboral profesional). Cerca de la Universidad de Miami, el centro de Coral Gables, South Miami, Coconut Grove, el centro de Miami y el Aeropuerto Internacional de Miami.
- Tamaño: Conjunto de oficinas de 1,210 pies cuadrados diseñado para servicios profesionales (abogados, contadores, consultores, atención médica, títulos, hipotecas y bienes raíces, etc.).
- Distribución: Área de recepción, 3 oficinas privadas, 1 sala de conferencias, 5 estaciones de trabajo, una sala de descanso y almacenamiento adicional.
- Estacionamiento: 3 espacios incluidos, valor aproximado ~$600/mes en The Gables.
- Precio de compra: $595,000 tal cual en efectivo al vendedor, el comprador(s) obtienen financiamiento a su propio costo o todo en efectivo con POF. O $745,000 con planes, permisos, plomería a la preferencia del(s) propietario(s) para atención médica, precio sujeto a cambios.
- Tarifa de arrendamiento y plazo: $4,950/mes tal cual (arrendamiento bruto modificado) Mín. 1 año con renovación si el arrendador está satisfecho con el inquilino. O $8,000/mes con planes, permisos, plomería a la preferencia del(s) arrendatario(s) para atención médica, precio sujeto a cambios.
- Términos flexibles: Se puede considerar arrendamiento con opción de compra.
- Asegúrese de abrir el recorrido virtual 3-D para su comodidad antes de sus citas de visita privada. Compare y apúrese a obtener este valioso activo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$595,000.00
Precio original en que se listó:
$595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$491.73
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Mantenimiento de áreas comunes, Seguro, Impuestos, Teléfono, Mantenimiento, Dentro de Seguros, Electricidad interior, Mantenimiento interior, Impuestos sobre bienes raíces
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Tipo de negocio:
Venta minorista, Servicio profesional, Médico
Categoría:
Venta Comercial
Tipo de Propiedad:
Oficina
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
15 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales:
Propiedad Corporativa
Medidas
Área Construida:
1,210 Sqft / 112.41 m²
Características
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Central individual, Edificio Central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico, Central individual
Edificio:
Iluminación exterior, Instalaciones de cocina, Servicio de limpieza, Vestíbulo, Baño(s) Público(s)
Construcción
Año de Construcción:
1966
Techo:
Concreto
Número de edificios:
1
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Oficina, Venta minorista
Tipo de carretera en el frente:
Vía principal, Autopista / Carretera
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,874.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 420 S Dixie Highway Suite 2A2, Coral Gables, FL 33146, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$222.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Características del Estacionamiento:
Cubierto, Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
110 voltios
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Comunidad para Personas Mayores:
No
Términos
Documentos disponibles:
Bylaws & Documents
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Arrendamiento con opción a compra
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
FIRST PROFESSIONAL CONDOMINIUM PORT OF 2-A-2 SECOND FLOOR UNDIV 4.03% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 67R 6184 & 67R 28839 & 67R 100987
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0341200410010
Zonificación:
4900
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
18 de septiembre de 2026 5:06 am
Última modificación registrada:
18 de septiembre de 2026 5:12 am
Información Adicional
Cortesía de:
The Keyes Company
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Dixie
Número de Calle:
420
Número de la Unidad:
Suite 2A2
Ciudad:
Coral Gables
Estado:
Florida
Código Postal:
33146
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 43' 32.3''
Longitud:
W81° 44' 15.8''
Sufijo de la dirección:
Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle:
S
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
