Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 2711, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12054734
18001 Collins Avenue 2711, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de condominio en el resort de playa Trump International Beach
- Vista directa al océano desde la unidad
- Unidad amueblada y equipada con lavadora y secadora
- Opción de alquilar con el programa del hotel o gestionar la unidad de forma independiente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio hotel de playa Trump International Beach ofrece una unidad tipo junior con vista directa al océano, con un tamaño de 664 pies cuadrados, que cuenta con una cama king size, un sofá cama y un área de estar, además de un vestidor para los propietarios y una lavadora y secadora dentro de la unidad. La unidad se encuentra ubicada en el piso 27, con orientación sureste en el lado de Aqualina, lo que ofrece una vista impresionante del océano. Los propietarios tienen la opción de alquilar la unidad a través del programa del hotel y utilizarla personalmente durante 4-12 semanas al año, según su conveniencia. También es posible que los nuevos propietarios elijan gestionar la unidad de forma independiente y no unirse a los programas del hotel. Los alquileres diarios están permitidos para los propietarios privados de la unidad. Las visitas dependen de la disponibilidad de alquiler de los huéspedes. La unidad se entrega completamente amueblada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 2711, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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