Apartamento en venta en 3600 Mystic Pointe Drive 1207, Aventura, FL 33180 con MLS-A12054807
3600 Mystic Pointe Drive 1207, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con 1,353 pies cuadrados de espacio de vida luminoso
- Pisos de losa en toda la propiedad y balcón envolvente con vistas al Intracoastal, océano, marina y skyline de la ciudad
- Acceso a impresionantes comodidades, incluyendo seguridad las 24 horas, marina, piscina frente al agua, gimnasio, sauna, canchas de tenis y pickleball, restaurantes en el sitio, café, mercado mini, parque infantil, parque para perros, servicio de valet y estaciones de carga para vehículos eléctricos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo en la orilla del agua en Mystic Pointe, una de las comunidades con portón más buscadas de Aventura. Este condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños ofrece 1,353 pies cuadrados de espacio de vida luminoso con un plano de piso de dormitorios separados deseable, ventanas del piso al techo y un balcón envolvente amplio que muestra vistas del Intracoastal, océano, marina y skyline de la ciudad, junto con espectaculares amaneceres y atardeceres inolvidables. Diseñado para la comodidad y la funcionalidad, esta residencia cuenta con una lavadora y secadora de tamaño completo, áreas de estar generosas y una suite principal sobredimensionada completa con un gran vestidor y un gran baño con dos lavabos, bañera y una ducha separada. Disfruta de un estilo de vida de resort con comodidades impresionantes, incluyendo seguridad las 24 horas, marina, piscina frente al agua, gimnasio, sauna, canchas de tenis y pickleball, restaurantes en el sitio, café, mercado mini, parque infantil, parque para perros, servicio de valet y estaciones de carga para vehículos eléctricos y terrenos ajardinados. La torre es financieramente estable y completó su inspección estructural de hito, lo que proporciona una confianza adicional para los propietarios futuros. Idealmente ubicado en el corazón de Aventura, a minutos de Aventura Mall, Sunny Isles, Turnberry Golf Course, Gulfstream, restaurantes de alta cocina, parques y ubicado entre dos aeropuertos internacionales. Este condominio excepcional ofrece la combinación perfecta de lujo, ubicación y estilo de vida. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3600 Mystic Pointe Drive 1207, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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