Apartamento en venta en 18181 NE 31st Court 807, Aventura, FL 33160 con MLS-A12056288
18181 NE 31st Court 807, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de condominio de 2 dormitorios y 2 baños completamente actualizada en el corazón de Aventura cerca de la Isla Williams
- Cuenta con ventanas y puertas resistentes a huracanes, pisos nuevos, puertas de vestidor modernas y un panel eléctrico mejorado
- La propiedad ofrece una variedad de comodidades, incluyendo seguridad con portón las 24 horas, servicio de valet, lobby atendido y dos piscinas
- Ubicada cerca de escuelas de alta calidad y a minutos de la playa, el centro comercial Aventura, los almacenes de Bal Harbour y los aeropuertos internacionales de Fort Lauderdale y Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de condominio de 2 dormitorios y 2 baños ha sido actualizada en el corazón de Aventura cerca de la Isla Williams. Cuenta con ventanas y puertas resistentes a huracanes, pisos nuevos, puertas de vestidor modernas y un panel eléctrico mejorado. El edificio está pasando por su recertificación de 40 años y mejoras importantes, con la finalización anticipada para 2027. Las mejoras planificadas incluyen balcones de vidrio modernos y un muro de contención mejorado. La unidad incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado, con estacionamiento adicional disponible a través del servicio de valet atendido del edificio. Está ubicada cerca de escuelas de alta calidad, es una comunidad amigable con mascotas con un peso máximo de mascota de 20 libras. Disfrute de seguridad con portón las 24 horas, servicio de valet, un lobby atendido, dos piscinas, una de las cuales está climatizada, un baño de hidromasaje, un centro de fitness y salas dedicadas a yoga, medios y juegos. Las canchas de tenis iluminadas, canchas de racquetball y canchas de baloncesto nuevas están actualmente en construcción. El mantenimiento incluye cable básico mejorado, agua y control de plagas. Se vende tal como está, con inspecciones bienvenidas. Idealmente situada a solo minutos de la playa, el centro comercial Aventura, los almacenes de Bal Harbour, el parque Gulfstream, compras y comidas de clase mundial, entretenimiento y los aeropuertos internacionales de Fort Lauderdale y Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31st Court 807, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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